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二手房装修费用比新房还贵,问题出在哪?

作者:admin 发布日期: 2020-11-17 二维码分享

随着房价越来越高,年轻人想要买一套新房还是挺困难的。正因为如此,很多人就把目光投向了二手房。不过说起二手房的装修问题,也着实有点奇怪,明明都已经是旧房子了,装修却还要比新房还贵,这是因为什么原因呢?

在装修的时候,二手房翻新很多人都会存在这样一个误区,就是二手房不过是老房子而已,简单装修一下就可以了,应该也花不了多少钱。但事实上,这些朋友并不明白的是,二手房有很多东西都是需要重新拆改的,加上一些房子也有些年头了,内部肯定也要修缮一番的,这样算下来装修费用自然就更高了,二手房装修比新房贵主要有以下几个原因。

二手房翻新图片

拆改费:我们都知道,二手房在在之前已经装修过一次了,因此在重新改造的时候,不仅要对原有的墙面进行拆改,其内部的装饰也要进行一个拆除,工作量也就会加大,费用增加。

水电费:很多人都会旧房子只要把电线与水管重新换掉就行了。二手房翻新其实有的房子装修的比较久了,内部的穿线管早就已经老化或者压根没有,这样日后会存在极大的安全隐患。所以在装修的时候,一样要像新房那般重新布线。所以整体费用根本不会便宜到哪里去,甚至由于一些设计的要求还会增添一些管线。

地面:无论房子之前是铺贴瓷砖还是地板,都必须要对地面进行拆除。这样就会增加施工的难度与费用。再加上很多地面拆开以后不平整还要增加一项水泥找平。另外由于许多二手房由于装修已经老化,像是防水的这些地方都是需要重新涂刷的。


墙壁:二手房翻新在装修墙体时,我们首先得要检查墙体是否有空鼓开裂的现象,特别是像一些老房子其内部已经出现裂纹,需要对水泥基层进行修补之后才能进行刮白、刷乳胶漆等步骤。而且有些房子原始的大白做得比较坚实,铲除的时候是很费力的,不像新房腻子比较薄所以容易铲除。

门窗:新房在装修的时候,门窗质量这些一般都不会太差,因此新房装修只需要换个门锁就可以。但二手房就不一样了。二手房里面的很多门窗都已经老化了,都需要重新换新的,更换这些窗户和门之类的自然也要花不少钱了。