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二手房墙体翻新又是怎样处理?

作者:admin 发布日期: 2022-01-12 二维码分享

不少人买二手房,装修省事,住着方便,总价低,且还可以压价,连物业费也相对低廉一些,但总会有一些不如意的地方,比如二手房的墙面,就有很多人不知道该如何处理。boss..就二手房墙面如何处理这个问题,来跟大家一起讨论一下!

一、旧墙面未上漆基层如何处理?

1、粉化、滴水痕迹、积尘

旧墙墙面粉化的情况很是常见,想必有经验的朋友也都遇到过这种状况,处理方法简单,可以选择用毛竹扫把或钢丝刷清理基底,再或者是用高压水枪冲洗(污垢残痕用清洗液清洗刷除),然后修补不平整的部位。

2、起壳剥落

旧墙墙面起壳剥落的话,必须要铲除快要剥落的粉刷层面,用1:2.5水泥砂浆粉刷修补,表面拉毛压平处理。

3、裂缝

墙面裂缝的问题要重视一下,首先要看裂缝的大小。裂缝比较大的部分要用切割机切割裂缝深1.5-2cm,宽1.5-2.cm,然后用外墙专用腻子进行批复,表面拉毛处理。裂缝比较小,但是出现了空鼓现象,那一部分一定要全部铲除,同样用1:2.5水泥砂浆修补,表面拉毛压平处理。没有空鼓现象的话就用外墙专用腻子批嵌找平修补。

二手房翻新

4、青苔、霉藻

出现青苔、霉藻的主要原因还是因为潮湿,一定是出现渗水现象,刷洗后晾干,墙面必须要用腻子堵漏修补。

5、磁砖或马赛克

对于二手房来说,磁砖马赛克的表面要冲洗除尘,还要用专用处理剂批涂二至三道补强,表面平整或拉毛。

二、涂刷过乳胶漆的墙面应如何处理基层?

1、旧墙面的涂层坚固,但是略有粉化

可以直接涂刷施工,但要先用高压水枪冲洗晾干,然后油性渗透封闭底漆,以坚固基层。我家的二手房其实非常新,但是装修公司当时劝我铲墙皮我就铲了,现在才知道被坑了。

2、墙面粉化严重

全部铲除后,用高压水枪冲洗干燥,然后用油性渗透封闭底漆。