专业房屋翻新

精工细修 / 舒适安心

029-85565812

准备置业,二手房和新房都有哪些不同?买哪个比较划算?

作者:admin 发布日期: 2019-11-15 二维码分享

嗨,大家好,优乐美装饰小编又和大家见面啦!城市范围一直在扩大,市内的一手房少之又少,几乎没有。而郊区的房子基本都是期房。到底是在市内买一套二手房,还是在郊区买一套一手房?这可是准备置业的朋友一直纠结的问题。

今天,小编来给大家分析下二手房和一手房到底哪个比较划算,他们二者之间又有哪些不同?

1.配套不同

二手房:毋庸置疑,市内的二手房坐落的位置极佳,周围一般有成型的商业配套以及教育配套、交通配套等。

一手房:位置比较偏僻,周围配套目前不成熟,基本处于规划中。而规划中的东西又不是很靠谱,可变因素很多。

西安二手房装修

2.可入住时间不同

二手房:必须网签时间过三年才满足交易条件之一,三年内业主可能会装修一番自己居住,其后购房者购买此二手房可直接拎包入住,无需大费周章的装修等,省时省力。

3.价位不同

二手房:二手房因配套齐全,所以价钱偏高,而且有大部分交易所产生的税费是由购房者承担的。如5.3%的增值税(产证过两年没有此税),个税,契税和中介费等。

一手房:因位置较偏僻,所以价格略低,前期只需缴纳大修基金以及契税就可以了。

哪个比较划算?

相信大家经过上面的三点应该已经看出来了吧?二手房的优势在于不用装修,现买现住,缺点就是要承担其相应的税和中介费。一手房优点就是便宜,但是配套不成熟,如果是期房还要等待三五年。

肯定有朋友会说:我能等得起,刚好三五年后交房配套也就成熟了。但是你有没有想过,这三五年你怎么居住?

西安二手房装修

一手房:一般以期房为主,交房时间短则一两年,长则三五年,而交房后又要装修,装修好再晾一年,基本入住的时间在交房后的一两年。

就按西安来说,两室的房子一个月租价基本在2800左右,至少需要租三年,三年共需要花费10万元左右,这还是不涨租的情况下。三年后装修再花个十几万,前前后后20万没了,而二手房跟新房的差距有20万吗?

综合以上分析,小编认为还是买二手房比较划算,不用担心装修,配套又成熟,去哪都方便。优乐美装饰公司专业从事于二手房,旧房的整体翻新装饰和局部改造,公司可为客户提供一站式翻新装修的整体解决方案.自成立以来致力于为客户提供因材料老化,整体陈旧,使用功能障碍等问题造成的房屋翻修的较佳解决方案,专为有需要的客户提供旧房改造升级服务.施工周期短不用搬家,装修价格适中,有专业设计师为您提供高品质的一对一服务.如果大家有这方面的需求,可以关注公司的官网